Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома, объекты благоустройства, озеленения, дороги и тротуары, переданные в управление Управляющей организации.

2.1.Заключение от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги.

2.2.Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Собственников или осуществление функций заказчика на выполнение указанных работ.

2.3.Осуществление функций заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме.

При необходимости проведения капитального ремонта Управляющая организация вносит предложение о проведении капитального ремонта на рассмотрение общего собрания Собственников.

Конкретный перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, стоимость и порядок внесения платы за их проведение определяются Собственниками на общем собрании.

2.4.Обеспечение оперативного устранения аварий на системах санитарно-технического, инженерного и иного оборудования.

3.1.Начисление, сбор и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества Собственников, оказываемые коммунальные и прочие услуги.

3.2.Ведение расчетов с Собственниками и пользователями помещений за оказываемые услуги с учетом предоставления им льгот и субсидий в соответствии с действующим законодательством.

3.3.Обработка бухгалтерской и прочей документации.

3.4.Проведение хозяйственных операций в банке.

4.1.Информирование Собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (не менее, чем за 5 дней), об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об установленных законодательством требованиях к пользованию жилыми и нежилыми помещениями, а также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, технических, противопожарных и санитарных правилах содержания дома, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями и предоставления услуг, относящихся к предмету настоящего договора.

4.2.Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

4.3.Обеспечение учета договоров найма, аренды, соглашений о совладении, прочих хозяйственных договоров.

4.4.Организация работы по выдаче Собственникам и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий.

4.5.Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников и пользователей помещений, и принятие соответствующих мер.

5.1.Участие в обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.

5.2.Составление актов по фактам непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

5.3.Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг.

5.4.Расчет размера снижения платежей за услуги при отсутствии услуги или снижения качества услуги.

Представление интересов Собственников в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и органы местного самоуправления.